1983〜1993年築, 専有面積51.60㎡〜71.60㎡の平均販売価格
埼玉県
38.2万円/㎡
前年比+8.7%
さいたま市桜区
39.4万円/㎡
前年比-2.2%
ライオンズマンション西浦和第2
埼玉県さいたま市桜区田島二丁目
武蔵野線 / 西浦和駅 徒歩8分
1988年築 / 7階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
2,691万円
43.7万円/㎡
1,827
2,403
2,979
3,555
AI査定結果
推定相場価格
2,691万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,403万円〜2,979万円
39.0万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月21日
ライオンズマンション西浦和第2
2,580万円（41.9万円/㎡）/ 1階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は44.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 2,580万円 | 41.9万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 2,580万円 | 41.9万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/27 | 2,580万円 | 41.9万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/12/02 | 2,490万円 | 40.4万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/20 | 2,680万円 | 43.5万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/08/11 | 2,680万円 | 43.5万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 2,780万円 | 45.1万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 2,680万円 | 43.5万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/05/25 | 2,780万円 | 45.1万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/26 | 2,880万円 | 46.8万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/26 | 2,780万円 | 45.1万円 | 1階 | 61.6㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/02/28 | 2,980万円 | 48.4万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/25 | 2,880万円 | 46.8万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,980万円 | 48.4万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/02 | 2,380万円 | 38.6万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/25 | 2,590万円 | 42.0万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/06/19 | 2,750万円 | 53.0万円 | 7階 | 51.84㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は35.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | ライオンズマンション西浦和第2 さいたま市桜区田島二丁目 | 西浦和駅8分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/24 | ライオンズマンション西浦和第5 さいたま市桜区田島二丁目 | 西浦和駅7分 | 1,680万円 | 31.9万円 | 52.64㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/13 | ライオンズマンション西浦和第6 さいたま市桜区田島一丁目 | 西浦和駅9分 | 1,980万円 | 39.2万円 | 50.55㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1991年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/15 | 浦和西ガーデニア さいたま市桜区田島一丁目 | 西浦和駅9分 | 2,148万円 | 34.0万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/11 | ライオンズマンション西浦和 さいたま市桜区田島一丁目 | 西浦和駅8分 | 2,290万円 | 35.8万円 | 63.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 53戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.7%上昇、さいたま市桜区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）はさいたま市桜区の平均と比較して6.3%割高です。
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