1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.3%
さいたま市桜区
38.4万円/㎡
前年比-7.7%
ライオンズマンション西浦和第2
埼玉県さいたま市桜区田島二丁目
武蔵野線 / 西浦和駅 徒歩8分
1988年築 / 7階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
50.0
割安
推定相場価格より0%割安
相場
2,581万円
41.9万円/㎡
1,708
2,290
2,872
3,454
AI査定結果
推定相場価格
2,581万円
41.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,290万円〜2,872万円
37.2万円/㎡〜46.6万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月6日
ライオンズマンション西浦和第2
2,580万円（41.9万円/㎡）/ 1階 / 61.6㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は44.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 2,580万円 | 41.9万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/23 | 2,580万円 | 41.9万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 2,580万円 | 41.9万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/12/02 | 2,490万円 | 40.4万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/20 | 2,680万円 | 43.5万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/08/11 | 2,680万円 | 43.5万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/07 | 2,780万円 | 45.1万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 2,680万円 | 43.5万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/05/25 | 2,780万円 | 45.1万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/26 | 2,880万円 | 46.8万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/25 | 2,880万円 | 46.8万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 2,980万円 | 48.4万円 | 1階 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は37.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | ライオンズマンション西浦和第2 さいたま市桜区田島二丁目 | 西浦和駅8分 | 2,580万円 | 41.9万円 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2024/10/08 | セントヒルズ浦和 さいたま市桜区大字下大久保 | 南与野駅48分 | 2,880万円 | 46.2万円 | 62.36㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/28 | メイツ浦和 さいたま市桜区大字大久保領家 | 北浦和駅34分 | 2,290万円 | 31.8万円 | 72㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/01 | エクセルコート第2浦和 さいたま市桜区大字上大久保 | 南与野駅29分 | 2,270万円 | 32.5万円 | 69.92㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/13 | エクセルコート浦和 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅23分 | 2,600万円 | 39.2万円 | 66.28㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/01 | ラポート浦和 さいたま市桜区栄和三丁目 | 南与野駅23分 | 2,280万円 | 37.4万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/29 | ライオンズガーデン浦和西 さいたま市桜区栄和二丁目 | 南与野駅23分 | 2,780万円 | 39.6万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/07 | ユッサ浦和 さいたま市桜区栄和五丁目 | 南与野駅24分 | 1,980万円 | 32.0万円 | 61.87㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/27 | ロイヤルステージ浦和 さいたま市桜区栄和六丁目 | 南与野駅29分 | 1,700万円 | 33.4万円 | 50.96㎡ | 2DK+S | 2階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/14 | 浦和プリンスハイツ さいたま市桜区町谷三丁目 | 南与野駅26分 | 2,480万円 | 37.8万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2025/05/15 | ビューパレー浦和中島 さいたま市桜区中島一丁目 | 南与野駅13分 | 1,699万円 | 35.8万円 | 47.43㎡ | 2D・K | 2階 / 3階建 | 北西 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/22 | ビューパレー浦和南元宿 さいたま市桜区南元宿二丁目 | 南与野駅14分 | 2,680万円 | 44.8万円 | 59.85㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%上昇、さいたま市桜区では7.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）はさいたま市桜区の平均と比較して9.1%割高です。
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埼玉県さいたま市南区曲本二丁目
JR武蔵野線 / 西浦和駅 徒歩 14分
1991年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
ライオンズガーデン西浦和D棟
埼玉県さいたま市南区松本一丁目
JR武蔵野線 / 武蔵浦和駅 徒歩 15分
1990年築 / 13階建 / 195戸 / 鉄骨造造